さいたま・所沢の 資金計画・住宅ローン無料相談

住宅ローン、
わが家はいくらなら
無理なく返せる?

教育費も、暮らしの楽しみも、これからの働き方も。住宅専門FPが「借りられる額」ではなく「無理なく返せる額」を見える化します。

  • 住宅購入の
    相談は無料
  • 何度でも
    相談OK
  • しつこい
    営業なし
ご家族と相談員がテーブルで住宅購入のお金について話すイメージ
資金計画の無料相談を申し込む

最短1分・日時未定でもOK・年収や貯蓄額の入力は不要

先に30秒で「返せる額」を試算する
返済将来の家計ローン選び

選ばれている理由

  • 設計相談実績3,000組以上
  • 全国グループ70店舗以上
  • Google口コミ5.0★★★★★
3冠獲得 No.1
住宅相談サービス 3部門 No.1
  • 初めての住宅購入に利用したい
  • マイホーム検討者に聞いた
  • アドバイザー対応で最も期待できる

日本マーケティングリサーチ機構調べ(2023年)
実績はグループ全体のものです

知っておきたい、ふたつの金額

「借りられる額」と
「返せる額」は違います。

借りられる額銀行の審査基準で決まる上限

返せる額教育費・老後の備えも守れる額

購入後に「家計が苦しい」と感じる原因の多くは、この差にあります。年収だけで決まる上限ではなく、ご家族の50年分の収支から逆算するのが、私たちの資金計画です。

30秒セルフチェック

わが家の「返せる額」を
ざっくり試算

600万円
300万1,500万
32歳
20歳65歳
お子さま(予定を含む)
金利のイメージ

無理なく返せる額の目安

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返せる額
借りられる額
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月々の返済
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返済期間
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上限との差
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この結果をFPと無料で精査する

年収・貯蓄額の入力は申込時には不要です

借りられる額=返済負担率35%・審査金利3.0%、返せる額=手取りの約20〜25%(お子さまの人数で調整)・選択した金利で算出した簡易試算です。完済80歳・最長35年。融資や審査結果を保証するものではありません。

相談の価値

「わが家の場合」を、
一緒に整理できます。

返済と購入予算の目安

今の家計と将来の支出を踏まえ、月々の返済と購入予算を考えます。

家を買った後の家計

教育費や老後の備え、維持費、働き方の変化も並べて確認します。

ローンを選ぶ判断軸

金利・借り方・保障を比べ、ご家庭に合うローンを考えます。

物件や購入時期が決まる前でも、ご相談いただけます。

資金計画の無料相談を申し込む

見るのは、ローンの返済額だけではありません。

家を買った後の暮らしまで考えると、
確かめたいお金が見えてきます。

住宅ローン

毎月の返済/金利タイプ
返済期間

住まいの維持費

税金・修繕費
火災保険・管理費など

暮らしと将来の支出

生活費・教育費
老後の備えなど

手元に残す備え

急な支出や
収入の変化への備え

必要な項目や金額は、物件とご家庭によって異なります。

借りられる額だけでなく、
暮らしを続けるための予算を。

あなたに近いのは?

ライフステージ別、
確かめたいお金の時期

タブを選ぶと、各ライフステージで
確かめたいポイントが見られます。

    モデルケースはイメージです。実際の項目・時期はご家庭ごとに異なります。

    個別相談の特典

    おうちの買い方ノート(全13章のワークブック)

    冊子の見本

    全13章のワークブック
    『おうちの買い方ノート』をプレゼント

    事前審査から引き渡しまで、家づくりの順番と確認ポイントをまとめた1冊です。

    無料相談を予約してノートを受け取る

    何度でも相談無料。その理由も、お伝えします。

    おうちの買い方相談室は、提携する住宅会社からの紹介料で運営しています。

    提携住宅会社
    紹介料
    住宅購入の相談
    相談料0円お客様

    住宅購入の相談は無料です

    資金計画や住宅ローンなど、住まいの購入に関するご相談に対応しています。

    お客様の納得のいく家作りをサポートします。

    紹介や契約を無理に勧めません

    ご相談はお客様のペースで、ご希望を伺いながら適時サポートします。

    まずは「予算を確認したい」や「何からして良いかわからない」という段階から、ご相談ください。

    ほかの相談先との違い

    住宅会社に属さない
    独立系FPだから。

    資金計画・中立性・対応範囲・営業の比較
    項目当相談室大手カウンター不動産会社
    資金計画◎金利上昇も考慮〇簡易試算△ローン優先
    中立性◎住宅専門FP〇中立を掲げる△自社物件優先
    対応範囲◎
    • 注文住宅
    • 建売
    • マンション
    • 土地探し
    △注文住宅中心〇自社物件中心
    営業◎一切なし〇原則なし△あり

    公式サイト掲載の比較より。窓口により対応範囲は異なります。

    こんな状況でも、ご相談いただけます

    • 妊娠中・育休を控えている産休前に確認したい書類や、育休中の審査に対応する金融機関の選び方
    • 50代・60代からの購入、住み替え完済年齢・退職金・老後資金、売却と購入の順番、ダブルローンの回避
    • 過去の延滞などで審査が不安やみくもに申し込む前に、状況に合った金融機関と準備の順番を整理
    • 補助金・住宅ローン控除を使いたい国やさいたま市などの制度、省エネ基準の要件をFPが無料で確認

    住宅とお金の視点で、
    一緒に考えます。

    代表 岡田展幸

    代表

    岡田 展幸 おかだ のぶゆき

    株式会社テンフィナンシャルサービス

    保有資格

    • マイホームFP
    • 住宅購入診断士
    • モーゲージアドバイザー
    • ライフコンサルタント

    証券会社での資金運用業務を経て、独立系FPとして起業。
    住宅購入や長期の家計に関する相談、セミナーに携わっています。

    大切なのは、ご家族が納得して選べること。
    お金の疑問を、分かりやすく整理するお手伝いをします。

    ご相談された方の声

    相談して、
    判断しやすくなった。

    物件を決める前こそ、
    資金計画から。

    「まだ早いかも」という段階のご相談がいちばん多いです。

    無料相談を予約する(約1分) 電話で相談 048-767-62809:00〜21:00

    まずは、お金の疑問を
    話すところから。

    1. 無料相談を申し込む

      フォームからご希望をお知らせください。相談日時が未定でもお申し込みいただけます。

    2. 気になることをお聞きします

      購入のご希望や、お金の不安を伺います。店舗・オンラインなどでご相談いただけます。

    3. 条件を整理して一緒に検討

      家計やライフプランを確認し、予算や住宅ローンの選び方を具体的に考えます。

    ご相談内容により、具体的な試算や検討は複数回に分けて行う場合があります。

    よくあるご質問

    お申し込み前の、
    よくあるご質問。

    妊娠中・育休中でも
    住宅ローンは組めますか?

    金融機関によって対応が異なります。産休・育休に入る前に準備したい書類や、育休中の審査に対応する金融機関の選び方を整理し、時短勤務で復職した場合の家計も試算します。

    50代からでも
    住宅ローンを組めますか?

    完済年齢・退職金・老後資金を踏まえて、借入額と返済期間を設計します。今の家の売却と購入の順番やダブルローンを避ける進め方もご相談いただけます。

    変動金利と固定金利、
    どちらが良いですか?

    正解はご家庭ごとに異なります。収入の推移・金利上昇リスク・繰上げ返済などを考慮した複数のシナリオを比べ、リスクとメリットを整理します。

    本当に無料ですか?

    住宅購入に関する資金計画・住宅ローンの相談は無料です。提携する住宅会社からの紹介料で運営しており、紹介や契約を無理に勧めることはありません。

    購入する物件や時期が
    未定でも大丈夫?

    はい。予算の目安や進め方を整理する段階からご相談いただけます。決まっていないことも、そのままお聞かせください。

    相談日時を決めてから
    申し込む必要がありますか?

    日時が未定でもお申し込みいただけます。候補がある場合は、フォームの任意欄でお知らせください。

    資金計画や住宅ローンのほかも
    相談できますか?

    住宅会社選びや、購入の進め方、保険など、住宅購入に関わる疑問もご相談いただけます。

    自宅から相談できますか?

    はい。Zoom等でのオンライン相談も承っています。お申し込み時にオンラインをご選択ください。

    子ども連れで相談できますか?

    さいたま中央店にはキッズスペースがあります。ご来店の際にお子さま連れの旨をお知らせください。

    申込時に年収や貯蓄額の
    入力は必要ですか?

    お申し込み時の入力は不要です。具体的な資金計画に必要な内容は、ご相談の際にお伺いします。

    住宅ローンの審査結果も
    保証されますか?

    住宅ローンの審査は金融機関が行います。相談によって融資の承認や返済を保証するものではありません。

    持ち物や相談時間など、気になることはお申し込み時にお知らせください。

    さいたま・所沢の店舗で。
    オンラインでも。

    さいたま中央店

    北与野駅 徒歩2分

    〒338-0001
    埼玉県さいたま市中央区上落合2-3-5
    ブックデポ書楽1階内

    所沢店

    所沢駅 徒歩2分

    〒359-0037
    埼玉県所沢市くすのき台1丁目10-7
    肥沼ビル3F

    お問い合わせ

    048-767-6280

    ご自宅から、オンライン相談

    Zoom等でご相談いただけます。
    フォームでご希望をお知らせください。

    営業時間 10:00〜20:00
    電話受付 9:00〜21:00
    年中無休・予約優先

    購入予算・返済額・教育費・生活費・頭金・金利タイプ・諸費用・団信と保険の資料を、担当者と相談者が一緒に確認する手元

    家を決める前に、
    わが家のお金を整理しませんか。

    購入予算も、ローンの選び方も。気になることから、お聞かせください。

    資金計画・住宅ローンの無料相談

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    2. 確認
    3. 完了

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    特に相談したいこと任意

    ご希望内容を確認のうえ、ご連絡します。
    送信だけで相談日時が確定するものではありません。

    お電話・LINEでのお問い合わせも受け付けています。